天辰【股东Q:574900】天辰代理 现在的商品房小区都会有物业管理公司进行管理，有物业管理公司管理是意见好事，但住户与物业管理公司之间也容易产生相应的摩擦，有些人就遇到了物业管理公司停水停电的情况。郑州物业外包，什么情况下物业管理公司有权停水停电?

什么情况下物业管理公司有权停水停电?

目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段郑州物业外包。

物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。

什么情况下物业管理公司有权停水停电

物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《合同法》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电郑州物业外包。

由上述可知，物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。

作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。

什么情况下物业管理公司有权停水停电

小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据《合同法》第八条、第一百七十六条的规定，用水用电人(即小区业主)有义务缴交水费电费，而供水供电人(即供水供电公司)有义务依约供水供电。根据《合同法》第六十七条的规定，如果业主不履行缴交水费电费的义务，则供水、供电公司当然享有停水停电的权家居天辰代理所谓是指通过专业天辰代理人员使用药剂清洁设备，对居室内地面、卫生间等部位进行清扫天辰代理：对玻璃、家具等进行针对性的处理，以达到环境清洁、杀菌防腐、物品保养的目的郑州固定天辰代理。

物业天辰代理是指对单元性房地产，永久性建筑物的清洁与保养。开展经常性物业天辰代理的目的是：受损坏的前提下，恢复完美状态，并延长其使用功能，增加使用寿命，实现物有所值或增值郑州固定天辰代理。

现今物业管理公司自身并不发展天辰代理业务，而给专业的天辰代理公司，这种倾向比例，因而天辰代理公司能得以较快的发展郑州固定天辰代理。

郑州固定天辰代理与天辰代理的一些相关知识

目前天辰代理服务内容包括：玻璃、地板/地面清洗、打蜡抛光、运行保养等。

在天辰代理公司服务的品质上，随着专业化水平的提高和市场竞争的加剧，天辰代理公司的服务已不在是数年前人们印象中的清洁游击个天辰代理公司有了正规他（她）们身穿统一的制举止得到了人们的认可，已成为现代化大都市生活中不可缺少的一员。而天辰代理这一在数年前还不大被人理解的词汇，也成为今天人们脱口现代语。

天辰代理术语

开荒

开荒指建筑筑物外墙、外玻璃及建筑物内部的地面、墙面、玻璃、卫生间、楼梯、电梯等设施的清洁过程郑州固定天辰代理。

天辰代理 

天辰代理是校等进行的日常或定期的清洁过程。

清洗

清洗是指采用物理方层建筑物的外墙、器仪表等除污、除垢的清洁过程郑州固定天辰代理。

如果供水、供电公司委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业公司则可以以供电供水部门的名义对业主停水停电。如果供电供水部门没有委托物业公司代收水电费，物业公司作为供水供电合同外第三人，当然无权对业主停水停电。如果物业公司据此停水停电，给业主造成损失的，受损业主可以追究物业公司的侵权责任郑州物业外包。